Wunderschönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Süden von Graz

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus finden Sie im Süden von Graz.


Das Haus liegt sehr ruhig zwischen anderen Einfamilienhäusern.

Digitale Besichtigung - hier klicken und genießen

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Die Vorzüge dieses Hauses sind:

- Das Haus ist ca. 14 Jahre jung und verfügt daher über die neuesten technischen Voraussetzungen in der heutigen Zeit.

- Es ist ein Ziegelmassivhaus mit einem Dichtbetonkeller.

- Im ganzen Haus finden Sie Fußbodenheizungen, sogar in 3 Räumen im Keller.

- Geheizt wird mit einer Erdwärmepumpe mit 5 Flächenkollektoren.

- Die gesamten Betriebskosten belaufen sich auf nur € 223.-- im Monat (Heizung, Warmwasser, Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Kanalgebühren, Wasser und der gesamte Strom).

- Die Küche ist schon eingerichtet.

- Im EG finden sie eine Dampfdusche, im OG dann das große Badezimmer

- Im Badezimmer finden Sie eine Massagebadewanne.

- Die Fenster haben neben Dreh- und Kipp- auch eine Lüftungsstellung.

- Die Fenster verfügen über Rolläden und haben teilweise auch einen Insektenschutz.

- Eines der Schlafzimmer im OG verfügt über einen begehbaren Wandschrank.

- Im Keller befindet sich auch eine Infrarotsauna.

- Ein Jacuzzi im Garten und im Winter im Keller rundet das Bild ab.

- Es gibt eine große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, zum Relaxen.

- Es stehen 2 Carportplätze und 4 weitere Parkplätze am eigenen Grund zur Verfügung.

- Ein automatische Tor und ein Zaun um das ganze Grundstück samt Büschen und Hecken sorgen für Ihre Privatsphäre.

- Fast alle Lampe im Haus sind auf LED umgestellt worden. Teilweise sorgen verschiedene Farben für besondere Stimmungen.

- Kein Sanierungsrückstand.

- Die Wärmepumpe ist Servicegepflegt.

- Die Hölzer und das gesamte Haus wurden außen frisch gestrichen.


Für Detailfragen, persönliche Beratung und reale Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

€ 444.000
Kaufpreis

127 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 63.66 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Peter Gumilar

Peter Gumilar

+43 664 / 1951915
pg@immoxx.at

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